Magyar
Mennyibe kerülnek a lakások?
A lakásárak országos átlaga mögött egyre nagyobb különbségek vannak, amit elsősorban a főváros drágulása okoz.
Budapesten az idei év első negyedévében 400 ezer forint feletti átlagos négyzetméterárakat mértek,
A tervezett és építés alatt álló új lakások átlag-négyzetméterára a Budapesti Lakáspiaci Riport adatai szerint elérték a 670 ezer forintot.
Lakáspiaci szakértők arra számítanak, hogy a kedvezményes lakásáfát a 2019 utáni időszakra is meghosszabbítják, a tervezett lakásprojekteknél azonban több esetben is csúszásokra kell felkészülni, aminek hátterében a munkaerő és a kivitelezési költségek folyamatos drágulása áll.
Meddig tart eladni egy lakást?
Az értékesítési idő mind a használt, mind az új lakásoknál emelkedett az elmúlt egy év során.
Budapesten a használt lakásokat átlagosan 2-3 hónap alatt lehet eladni, a kisebb települések felé haladva az értékesítési idő folyamatosan hosszabbodik.
A községek családi házai a hirdetés feladásától számítva átlagosan 6-8 hónap alatt találtak gazdára.
Az az ingatlan, amit ennél hosszabb idő alatt sem sikerül eladni, jellemzően túlárazva kerül a piacra.
A lakásárak még soha nem voltak ilyen magasak Magyarországon, ami mögött leginkább Budapest drágulása áll.
Míg a kisebb városokban és községekben - főként a hátrányos helyzetű települések esetében - nem volt jelentős áremelkedés, addig Budapest több kerületében is az elmúlt évek alatt megduplázódtak a lakásárak.
Jelenleg a fővárosban reálértéken - az inflációval korrigálva - is rekord magasan vannak az árak.
A drágulás vége azonban még nem látszik - a bérek alakulása és a kedvező hitelkamatok miatt a következő évek során inkább csak az áremelkedés fokozatos lassulására számíthatunk.
